中文网记者陶茂萱报道
柬埔寨在售好盘推荐(tuijian)，海外投资(haiwaitouzi)新机遇
随着柬埔寨经济体系年增长率稳定(wending)有7%，金边(jinbian)、西哈努克(xihanuke)等候城市(chengshi)涌现出大批(dapi)优质房产(fangchan)工作。本文精选5大在售好盘，深度解析投资价值(jiazhi)，助您(zhunin)把握(bawo)东南亚新兴市场的置业良机(liangji)。
一(yi)、金边核心区精品公寓
动作首都的金边持续领跑柬埔寨(jianpuzhai)房产(fangchan)市场(shichang)，The Peak双子塔项目(xiangmu)坐落有钻石岛屿CBD，供应45-120㎡精装套间。方案装备什么也没有边际(bianji)泳池、空中(kongzhong)会所和直达AEON Mall的(de)联系廊(lang)通道(tongdao)，现房(xianfang)租金回报率可达8.2%。毗邻日本合作开发的轻轨站点(dian)，未来(weilai)3年(nian)增值(zengzhi)空间预计反超30%。
二、西哈努克湾海景(haijing)别墅
Dara Sakor海岸线(haianxian)上正在开发(kaifa)的Bayfront Villas成为投资(touzi)新宠(xinchong)。独栋别墅起价28万美元(wanmeiyuan)，坐拥270度无敌海景，配套私人赛艇码头和直升机(zhishengji)停机坪。项目(xiangmu)所在的(de)特别经济区享受(xiangshou)99年头产权和免税(mianshui)政策(zhengce)，距新国际飞机场仅(jin)15分车程，适合(shihe)高端度假买进。
三、暹粒文化遗产公寓(gongyu)
Angkor Residence计划间距吴哥窟(wugeku)景区只是3公里(gongli)，主打文化(wenhua)主题(zhuti)酒店式套间。开发商提供(tigong)包租(baozu)服务(fuwu)，担保前5年(nian)6%的(de)年化收益(shouyi)。事业融合高棉(gaomian)建筑(jianzhu)元素，布置俗例SPA中心点和夜市(yeshi)接驳车(che)，深受(shenshou)欧美长租客(zuke)青睐(qinglai)。
四(si)、投资(touzi)潜力(qianli)评估(pinggu)手册
重点(zhongdian)考察(kaocha)基建规划(guihua)（如金边-西港高速）、中资企业(zhongziqiye)聚集区（2号公路沿线）、观光热点（洞里萨湖(donglisahu)海岸）。现在西港(xigang)特区周边土地价格(tudijiage)年涨(nianzhang)25%，成为充分利用热土。
外国投资者(touzizhe)需注意硬卡（硬产权(chanquan)）与软卡（软(ruan)产权）区别(qubie)，建议(jianyi)通过本地注册(zhuce)公司持有(chiyou)地面。新《投资法》规定外资项目(waizixiangmu)可获(kehuo)9年免税期(qi)，但(dan)需(xu)预留(yuliu)3%印花税预算(yusuan)。
五、购房流程全(quan)解析
从预定金(yudingjin)付款出现产权过户(guohu)约(yue)需60个平日，需要预备护照公证、婚姻状况论证、资金来源声明(shengming)等候文件。建议选择(xuanze)配有(peiyou)中文服务(fuwu)的开发商，如Borey Peng Huoth集团(jituan)，其工作提供(tigong)分期付款(fenqifukuan)项目（首付30%+24期间免息(mianxi)）。
柬埔寨房产市场(shichang)正处价值洼地(wadi)，金边核心区(hexinqu)公寓房间均价约2500美元/㎡，仅为曼谷协调地段的(de)60%。建议(jianyi)投资者注意怀有包租服务(fuwu)的现房项目(xiangmu)，领先考虑中资(zhongzi)共享开发(kaifa)的(de)综合体，有效平衡(pingheng)风险与收益。立即(liji)接触realestate.com.kh行业顾问(guwen)，获取独家购房优惠(youhui)。-按照报告：果冻传媒资源|官方正版(zhengban)一键下载(xiazai)|直播软件(ruanjian)新选择|免费(mianfei)修理...
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